南充文峰经开区存量住宅用地约1725亩，还有3宗地未动工
时间：2022-09-27 17:14:53 | 浏览：2462
近日，南充嘉陵区自然资源和规划局发布了嘉陵文峰经开区存量住宅用地统计情况表，项目总数12个，存量住宅用地总面积115.0264公顷，约1725.396亩；未动工土地面积21.1493公顷，约317.239亩；已动工未竣工土地面积93.8771公顷，约1408.156亩；未销售房屋的土地面积44.5776公顷，约668.664亩。
下面是嘉陵区自然资源和规划局公示的统计表格，经过检查，发现表上的阳光白鹭洲三区、文峰与河西片区危旧房棚户区改造项目（二期）实际上已经动工，剔除这2个项目的话，未动工土地面积将减少为8.5961公顷，约128.941亩。
另外碧桂园天樾背后鸿通花满庭项目和区公安局对面恩歌源地块没有计入经开区未动工地块统计，按理讲这边也应该属于经开区管辖范围。
鸿通花满庭项目占地面积93.0615亩，容积率≤1.5，土地于鸿通集团于2020年9月竞得，拿地时间还不算长。
恩歌源地块占地25.9155亩，容积率≤3.8，由深圳恩歌源投资发展集团有限公司于今年7月竞得。拿地时间短，未动工还算在情理之中。
经开区存量住宅用地信息表
未动工地块项目情况
南充铭越实业有限公司是成都铭歆熙灏实业有限公司100%控股的子公司，这块土地最早是由蓝润地产（成都度瑞实业有限公司）于2019年4月竞得，当时成交单价368万/亩，楼面地价2509元/平。随后蓝润地产在该地块上修建了千里江城的售楼部及样板间，后来不知什么原因土地被收回了。2020年6月地块又重新拍卖，此次拍卖是连同地块内的蓝润售楼部一同出让，最终由成都铭歆熙灏实业有限公司竞得，成交单价245万/亩，楼面地价1670元/平，容积率≤2.2。这次拍卖的价格比上一次低了很多。
没有查到成都铭歆熙灏实业有限公司与蓝润地产之间的关系，但是竞得地块后，直到现在蓝润售楼部都依然在开门接客。侧面说明了其也是蓝润旗下的公司之一。
千里江城售楼部
2021年9月3日，该地块办理了建设用地规划许可证，捂地这么久也该动工了。
2021年经开区文峰片区仅出让了3宗土地，合计仅220.368亩；其中1宗是安置房用地，文峰与河西片区危旧房棚户区改造项目（二期），划拨土地面积73.5525亩。
1宗是商住用地，11月12日成交，占地面积120.9亩，容积率≤1.7，位置在文峰大道西南侧阳光一品江城对面。四川省博弘房地产开发有限责任公司竞得。
还有1宗就是上面提到的区公安局对面的恩歌源商业服务业地块，未来将建成一座集高端公寓、商务办公及商业配套的城市综合体，打造南充嘉陵江畔的城市新地标！
恩歌源地块效果图
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