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张店南部城区最新规划来了!建学校、建商场、新增多宗住宅用地……

2022-10-03 17:18:07 4439

摘要:近日,淄博市规划局公布了《淄博市中心城区南部城区控制性规划N-02社区七宗地块规划调整》批后公示。据悉,本次调整地块为ZD15-05-01、ZD15-05-02、ZD15-05-03、ZD15-05-04、ZD15-05-05、ZD15-0...

近日,淄博市规划局公布了《淄博市中心城区南部城区控制性规划N-02社区七宗地块规划调整》批后公示。

据悉,本次调整地块为ZD15-05-01、ZD15-05-02、ZD15-05-03、ZD15-05-04、ZD15-05-05、ZD15-05-06、ZD15-05-19共七个地块,位于昌国路以南,世纪路以东、南部排洪沟以北,西五路以西,总面积22.98公顷。

根据规划内容,ZD15-05-05地块用地性质将由原来的纯商业用地调整为商业用地与二类居住用地的混合用地,混合比例为4:6,容积率≤4.0,建筑密度≤55%,建筑限高不大于150米,二类居住用地用地指标为容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≤35%,建筑限高≤150米。



本次规划调整地块


从地块位置来看,该地块为嘉亿三期建设用地,其中商业部分将用于建设爱琴海商业综合体及公寓,住宅部分将用于建设项目三期高层住宅,预计可容纳4440人,并按照相关配套要求,配置物业用房,社区中心、社区警卫室、其他商业服务设施、居民健身场地、公共厕所、换热站、变配电室、给水泵房等公共服务设施和市政设施。

根据最新勘测定界图, 与该地块相邻的两宗地块——ZD15-05-02地块(加油站用地)、ZD15-05-04地块(昌国医院用地)和ZD15-05-05地块(混合用地)用地边界略有调整。ZD15-05-02地块(加油站用地)用地面积由0.08公顷调整到0.12公顷,ZD15-05-04地块(昌国医院用地)用地面积由1.19公顷调整为1.88公顷,ZD15-05-05地块(混合用地)用地面积由12.03公顷调整为11.30公顷。

新建多所学校及幼儿园、新增多处商业 南城配套不断完善

经过近几年的发展,张店南部城区配套不断完善,爱琴海商业综合体、红星美凯龙星艺佳等多个商业综合体落户南城,居民购物更加方便,海岱大道(马南路)、复兴路(横一路)、西五路南延等多条道路齐修,南部交通越来越通畅,而根据政府最新公布的规划显示,未来,南部城区还将新建两所九年一贯制学校、一所中学及多所幼儿园,教育配套不断完善。

其中,位于张店区规划营南路以南、西五路以西的九年一贯制学校——嘉亿实验学校将于2019年秋季投入使用,学校总建筑总面积70079.08㎡。学校规划设有小学40个班,初中48个班,极大程度的缓解了南部城区教育资源缺乏的境况。建设内容包括教学综合楼、行政办公楼、体育馆、食堂、学生宿舍及学术文化交流中心、游泳馆、体育馆等,建成后将成为张店区硬件设施最好的学校之一。


(嘉亿实验学校鸟瞰图)

十七中新校已经选址,位于张店西五路以东、马南路以南,规划用地面积12.1364公顷,规划总建筑面积95547.98平方米。项目建成后学校规模预计达90个班,每班50人,共4500人。学校设计有100多间教室,有各种功能室、实验室,整个设施非常齐全,还设有近千人的会议演出厅。这对淄博十七中和淄博艺术中学,进一步的发展,特别是在主要的功能教室,以及接下来的走班教学等各个方面,都有比较大的推动作用。



(十七中新校效果图)

此外,唐家山路以东,复兴路以北位置还将规划建设一所九年一贯制学校,其中包括小学30个班,初中40个班。

而嘉亿国际二期东侧还将规划建设一所15班制幼儿园,盛世康城五期北侧将规划建设一所9班制幼儿园,盛世康城四期西侧将规划建设一所12班制幼儿园,嘉亿实验学校东侧将新增一处9班制幼儿园。

此外,从规划来看,嘉亿国际东侧位置将新增多处商业、住宅及商住混合用地,还有部分为体育用地,随着各项配套设施的不断完善,一个崭新的南部城区正在飞速崛起。


来源:中国房产超市网·淄博站 ,未经授权,严禁转载

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