走在前开新局丨泰山区南部新城崛起,跑出“泰汶加速度”

时间:2022-10-04 16:49:56 | 浏览:1014

7月16日,泰汶城市广场入驻商家签约仪式举行,作为泰汶城市广场首开区和展示平台,有效地加大了项目的公众认知度和亲和力,优化了招商赢商环境,展示了泰汶形象,跑出了“泰汶加速度”。人们至今还清楚地记得,2月10日,泰山区2022年春季重点项目集

7月16日,泰汶城市广场入驻商家签约仪式举行,作为泰汶城市广场首开区和展示平台,有效地加大了项目的公众认知度和亲和力,优化了招商赢商环境,展示了泰汶形象,跑出了“泰汶加速度”。

人们至今还清楚地记得,2月10日,泰山区2022年春季重点项目集中开工仪式在泰汶城市广场举行。仪式现场泰山区委书记张培峰的话:要坚持项目为王,以“起步就是冲刺、开局就是决战”的精气神,提速度、加力度、保进度,确保项目早建成、早投产、早达效。言之谆谆,溢于言表。

泰汶城市广场,由泰汶集团携手新城控股集团共建,旨在打造泰城南部业态最丰富、品牌最多、档次最高的大型商业综合体。项目吸引着无数人的眼球,得到了社会各界的普遍关注,也在考验着泰汶人的战斗力。

精益求精,追求卓越,跑出规划设计加速度。建设之初,泰汶人就提出了这样一个响亮的口号:做精品工程,做样板工程,创泰汶速度。从方案设计之初,就提前规划,统筹推进。优中选优,高标准招选设计团队;取长补短,南下北上,带专家赴苏州、常州、济宁等地实地考察学习,避免走弯路;积极协调,争取规划部门支持;结合实际,打造精品工程。泰汶技术团队科学穿插,加班加点,不断突破设计壁垒,在项目容积率、绿化率,建筑密度、高度等方面争得政策支持,整个规划设计仅用了两个多月的时间就全面完成,实现了时间与效益双丰收,跑出了“泰汶加速度”。

盯紧靠实,抢抓节点,跑出手续办理加速度。开发部,一个6人组成的团队,肩上扛着沉甸甸的责任。做大商业项目,对于这帮年轻人来说还是第一次,他们不畏艰难,知难而进:实行首接负责制、首接办结制,钉钉子,见结果,一抓到底;把握时间节点,手续办理条件成熟的,提前预审,条件不成熟的,完善材料,压缩办理周期;积极研究和争取政策,搭上省重大、市重点项目,“绿卡”工程直通车,驶入手续办理快车道,以最快的速度完成预审报批,垃圾处置费用减免、公共设施配套保障等手续,相关费用减免落实到位。工作最紧张的时候,他们每天都是第一个来到政务大厅的窗口办业务,经常出门就是一天,中午饭只能在外凑合一顿。很多的业务窗口单位主动帮着出主意,想办法,拿地即开工、容缺办理、限时办结等优惠政策落实到位,仅用了两个多月的时间,用地规划许可、不动产登记、工程规划许可、施工许可“四证”及质检、安检、渣土等20余项手续全部办结,跑出了“泰汶加速度”。

精打细算,严格流程,跑出成本管控加速度。新成立的成本合约部,以成本管控为中心,以保证工期为目标,以招标采购为基本点,加强成本体系建设,完善成本管理制度及各项流程。主动对接。借鉴和发挥新城控股项目管理的优势,对泰安吾悦广场、肥城吾悦广场等已建成项目成本数据进行逐项分析,与新城团队一起,召开成本论证会30余次,修改各项指标近千项,短时间内完成各业态项目成本测算,确立成本控制目标;有机融合。加强成本管理与招采管理,将目标成本与各业态具体情况相结合,逐项分析工程量清单编制依据、清单项目划分体现的组价原则等内容,通过模拟清单,编制施工招标清单及控制价,使目标成本具有更强的现实性和可操作性,严格过程管理,强调招标合规性,遴选优秀的总承包队伍;密切配合。协调各业务部室,严格目标成本管理,将施工图设计、工程量清单编制、招投标等时间节点,穿插搭接,完成各类招标31项,节省建设资金近2000万元,真正做到程序合规、成本可控、方案最优,跑出了“泰汶加速度”。

科学安排,合理穿插,跑出工程建设加速度。泰汶城市广场项目开工以来,实行挂图作战,建立了专项督导督查机制,主要领导主持召开每周的工程建设调度会,协调解决出现的问题,各标段、总承包的工程进度在每周的《工程简报》上及时通报督导;在工地现场,努力化解疫情带来的用工紧张、物料进场困难及恶劣天气等不利影响,细化工期目标,设定形象进度,早7点早会、晚6点晚会,是每日必备的工作“套餐”,周小结、月总结,每天的工作任务,对应工作节点逐一核对销号,人们形象地称之为“销项会”;坚持安全发展理念,速度、质量、安全一起抓,形成了“人人讲安全、事事为安全、处处学安全”良好的共识、机制和氛围。参建员工和工程管理人员发扬劳动精神、劳模精神、工匠精神,精益求精,奋勇争先。建筑面积5000平方的泰汶城市广场售楼处,建设团队和时间赛跑,向自己挑战,白+黑,5+2,连轴转,土方开挖、桩基施工、综合管线、广场铺贴、幕墙安装、室内外装饰装修同步进行,仅用了100天的时间就高标准、高质量地完成了全部土建、装修任务;商业综合体建设快速推进,已完成支护工程,完成土方开挖30万方,桩基560棵。

创新方式,拓宽渠道,跑出资金保障加速度。项目启动以来,管理团队客观分析形势,认真研究政策,创新融资方式,实现了融资租赁业务、汇金华庭项目开发贷、城市更新项目贷“三个突破”:与央企中交租赁公司的融资租赁业务,授信2亿元;确定了齐鲁银行开发贷,授信9000万元,以项目带资金9000万元,在不到三个月的时间,筹措资金3.9亿元;认真研究城市更新政策,结合泰汶新城片区开发现状,与恒丰银行探讨城市更新项目贷,先期启动的泰汶新城栗家庄城市更新项目,授信10亿元。思路一变全盘活。开动脑筋,持续创新,激发了员工的工作热情,提高了办事效率。工作中,不断加强与客户的沟通,紧盯每一个工作环节,认真对待每一次问题反馈,事不过夜,日清日结,成为良好的工作习惯,用速度、效率、质量领跑融资引资,跑出了“泰汶加速度”。

辛勤付出换来丰厚回报。6月25日召开的全区招商引资和项目建设检查考核观摩会上,泰汶城市广场综合评价名列前茅。“全面完成区委、区政府交给我们的任务,打造首善之区,我们不仅要有奋力追赶的勇气,更要凝聚敢于和善于站在前头领跑的精气神。”泰汶集团董事长宋新文表示。(大众报业•大众日报客户端记者 曹儒峰 报道)

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